夢の注文住宅を建てよう

注文住宅と分譲（建売）住宅はそれぞれ一長一短。それぞれの特徴を理解しておけば、後で後悔…なんて事にはならないはず。

圧縮に強いコンクリートと引っ張りに強い鉄筋互いを補う工法です。土地に大きな負担を与えるほどの重量になります。しかし１００年住宅も可能なほど耐久性にも優れ地震・火災・台風・水害などの災害に強いことが特徴です。静かに暮らしたいかたにはぴったり遮音性の高さもあります。大空間が必要な場合はもちろん、狭小地への対応も可能です。木造の約半分の保険料である耐火建築物であるため火災保険が安いのも大きなメリットです。

耐火性は鉄筋コンクリート造(RC造)に比べ低いですが耐震性の高い鋼材を組み立てた工法です。梁や柱などの構造体を軽量鉄骨に置き換えた鉄骨軸組み工法で建てるのが一般的で、軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類があり、軽量鉄骨造の場合、基礎工事は木造と同程度の短い工期で済むという特徴があります。重量鉄骨造の場合は、敷地の広さや形状にも柔軟に対応できるなど間取りや開口部のとり方に制約が少ないのが特徴です。

木造軸組工法（在来工法）と２×２（ツーバイフォー）工法など工法も様々あり、自由に設計できて増改築も簡単にできる工法です。仕上がりは材料や職人の腕などに左右され耐火性は他の２工法比べて一番低いですが注文住宅と言えば木造ともいえるほど一般的な工法です。一般的に建築費用は一番安いですが耐震性アップなどのオプションを加算すると他の２工法と変わらなくなります。遮音性も高くありません。